В январе садоводы, посетившие свои участки, с удивлением обнаружили на информационном щите правления листок под названием «Решение отчетно-выборного общего собрания членов СНТ «Эфир». Оказалось, что они не были оповещены о проведении собрания, в связи с чем обратились к соседям, в том числе к нам за разъяснением.
Исходя из того, что большая часть членов Товарищества не принимала участия собрании или была введена на нем в заблуждение, мы сочли уместным подготовить небольшой комментарий к произошедшему событию. Последовательно, по ключевым пунктам. Для этого имеются полные версии видео- и аудиоматериалов, так же, как и по предыдущим собраниям и некоторым заседаниям правления.
Вначале отметим, что спасти от провала очную часть очередного общего собрания - третьего по счету в минувшем году(!), взялся непревзойденный мастер своего дела - член правления и ответственный за содержание детской площадки. Присвоив себе роль председателя собрания, судя по всему, с дальним прицелом, он в ходе собрания допускал грубые нарушения Конституции, гражданского и специального законодательства РФ, нередко провоцируя присутствующих на конфликт. Вначале даже попытался запретить видеосъемку, прибегнув к помощи «подсадной», точь-в-точь как в цирковом представлении. Мы сообщали об этом в нашей предыдущей публикации и к этой теме еще вернемся.
По отчету председателя и правления СНТ. Председатель, уже ушедший в прошлое, озвучил текст доклада, по существу, «ни о чем», однако ловко составленного неким, «почти неизвестным», автором. Он был призван создать иллюзию кипучей деятельности председателя и правления.
Докладчик, вскользь упомянув о ходе выполнения в основном оспоримого решения прошлогоднего собрания, бодро доложил о скромных и неочевидных результатах ремонта дорог, неопределенных финала и последствий весьма сомнительного «проекта реконструкции электросети СНТ» (в изложении, не соответствующем известным фактам беззакония). Затем проинформировал присутствующих о фактически бесполезной для СНТ переписке с местными органами и электросетевыми компаниями.
Наряду с прочими «достижениями», наиболее яркими событиями минувшего периода, отмеченными в докладе, оказались закупка сферического зеркала, покраска трансформаторной подстанции за счет материалов, безвозмездно предоставленных садоводом, и произведенная, наконец, замена части старых уличных газоразрядных ламп на экономичные светодиодные светильники - после настойчивых обращений садоводов в правление.
Основная же часть доклада была посвящена выбиванию, несмотря ни на что, денег из садоводов, ставшей для органов СНТ, пожалуй, главной, если не единственной, целью их существования. Были публично оглашены персональные данные наших коллег, якобы имеющих «задолженность по взносам». По списку и без разбору. Не указывая причин, в том числе относящихся к упущениям, неорганизованности в работе и противоправным деяниям председателя и правления, приведшим к появлению «должников». Тем самым была предпринята попытка огульно опорочить садоводов, столкнуть членов Товарищества друг с другом и еще более разобщить наш коллектив. Скажем прямо - циничная и опасная затея!
В отчетном докладе уже не впервые отсутствовала объективная оценка результатов работы членов правления или, вернее, их бездействия. Так, правлением и в 2022 году не решен принципиально важный вопрос о государственной регистрации права собственности на имущество общего пользования – земли, дорог, сетей электро- и газоснабжения, здания правления и охраны, сооружений, ограждения и т.п., «повисших в воздухе». Тем не менее, за содержание этого имущества, не находящегося на балансе Товарищества и в общей долевой собственности его членов, регулярно собираются деньги. Из ответа на вопрос садовода следует, что причинами возникновения проблемы является самозахват земель общего пользования собственниками до и в ходе межевания и образование «реестровых ошибок». Как сообщил председатель собрания, известный своим бескорыстием, чтобы поставить землю на баланс СНТ, собственникам придется выложить еще по десять тысяч рублей на выполнение работ кадастровыми инженерами. Примечательно, что он, являясь в предыдущее десятилетие председателем СНТ, эту проблему в интересах Товарищества не решил, однако уверенно подписывал садоводам акты согласования местоположения границ земельных участков для передачи в Раменский отдел Росреестра.
Правление и в минувший отчетный период с задачей подготовки и проведения общих собраний, как этого требует законодательство РФ, не справилось. Оно не справилось и с подготовкой изменений в Устав Товарищества (Федеральный закон № 312-ФЗ). Упомянутый в тексте доклада неофициальный - «израильский» - сайт правления ожидаемо самоликвидировался еще до собрания. В истекший период садоводы практически не информировались о планах работы правления и об итогах деятельности его членов. Чем фактически занимались многочисленные члены правления остается загадкой. В своем отчете докладчик ограничился вынесением им благодарности и общими фразами, не имеющими отношения к делу. Однако вызвал аплодисменты участников собрания, неосведомленных о нарушениях и проблемах в СНТ.
По отчету ревизионной комиссии. Слово для оглашения акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ было предоставлено члену комиссии Крыловой Н.В. Сам текст акта, на который она ссылалась, составлен небрежно, с многочисленными недостатками. В отчете упущены принципиальные вопросы. Так, в ходе ревизии не проведены проверки фактического наличия имущества и средств, сравнение результатов с данными бухгалтерского учета, а также порядка рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений садоводов. Ревизионная комиссия не сочла нарушением федерального законодательства осуществляемое председателем и бухгалтером-кассиром взимание и внесение взносов членов СНТ наличными деньгами в кассу Товарищества.
Результаты проверки «налоговой отчетности» не содержат информацию о штатном расписании, штатных сотрудниках и заключенных трудовых договорах, о площади земельных участков общего пользования, с которой исчислен и уплачивается земельный налог.
Финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2022 год правлением Товарищества не разрабатывалось и на общем собрании не утверждалось (п.15 ч.7 ст.18 Федерального закона № 217-ФЗ). Поэтому финансовые показатели в приходно-расходной смете СНТ «Эфир» на 2022 год не являются обоснованными. При анализе исполнения сметы (бюджета Товарищества) допущено большое количество ошибок, противоречий и неточностей.
В отчете не прозвучала важная информация о состоянии «резерва денежных средств» - его размер, по каким статьям сформирован и как он расходовался в отчетном периоде.
В докладе отсутствовала информация об инвентаризации имущества общего пользования при смене председателя Товарищества в декабре 2021 года-январе 2022 года. Осталось неизвестным, соответствует ли размер и порядок оплаты труда председателя и бухгалтера-кассира Товарищества нормам Трудового кодекса РФ (Федеральный закон №197-ФЗ), правилам внутреннего трудового распорядка и условиям трудового договора.
Из доклада не следовало, что ревизионной комиссией выявлены действительные причины, обусловливающие возникновение у садоводов задолженности по взносам. При этом главными причинами образования задолженности следовало бы считать отсутствие обоснованного размера взносов, подкрепленного безупречными и понятными расчетами, нежелание садоводов платить за неоказанные услуги и невыполненные работы или за их ненадлежащее качество, а также нарушения исполнительными органами СНТ законодательства РФ при подготовке и утверждении решений общих собраний.
Таким образом, отчет ревизионной комиссии не отражает реального состояния финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Эфир». Комиссия, по существу, смирилась с имеющимися нарушениями и недостатками в деятельности исполнительных органов Товарищества и, как полагаем, встала на путь их сокрытия. Более того, в нарушение ч.2 ст.20 Федерального закона № 217-ФЗ акт подписан лицами, одновременно являющимися членами комиссии и находящимися в семейно-родственных отношениях с председателем и членом правления.
С замечаниями по отчетам председателя и ревизионной комиссии, подготовленными членами Товарищества и переданными в правление до начала собрания, можно ознакомиться здесь.
Информация по вопросам избрания председателя СНТ «Эфир», утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов и приходно-расходной сметы Товарищества на 2023 год, а также о порядке подготовки и ведения собрания, включая заочное голосование, будет изложена в следующих публикациях. Продолжение следует…
Исходя из того, что большая часть членов Товарищества не принимала участия собрании или была введена на нем в заблуждение, мы сочли уместным подготовить небольшой комментарий к произошедшему событию. Последовательно, по ключевым пунктам. Для этого имеются полные версии видео- и аудиоматериалов, так же, как и по предыдущим собраниям и некоторым заседаниям правления.
Вначале отметим, что спасти от провала очную часть очередного общего собрания - третьего по счету в минувшем году(!), взялся непревзойденный мастер своего дела - член правления и ответственный за содержание детской площадки. Присвоив себе роль председателя собрания, судя по всему, с дальним прицелом, он в ходе собрания допускал грубые нарушения Конституции, гражданского и специального законодательства РФ, нередко провоцируя присутствующих на конфликт. Вначале даже попытался запретить видеосъемку, прибегнув к помощи «подсадной», точь-в-точь как в цирковом представлении. Мы сообщали об этом в нашей предыдущей публикации и к этой теме еще вернемся.
По отчету председателя и правления СНТ. Председатель, уже ушедший в прошлое, озвучил текст доклада, по существу, «ни о чем», однако ловко составленного неким, «почти неизвестным», автором. Он был призван создать иллюзию кипучей деятельности председателя и правления.
Докладчик, вскользь упомянув о ходе выполнения в основном оспоримого решения прошлогоднего собрания, бодро доложил о скромных и неочевидных результатах ремонта дорог, неопределенных финала и последствий весьма сомнительного «проекта реконструкции электросети СНТ» (в изложении, не соответствующем известным фактам беззакония). Затем проинформировал присутствующих о фактически бесполезной для СНТ переписке с местными органами и электросетевыми компаниями.
Наряду с прочими «достижениями», наиболее яркими событиями минувшего периода, отмеченными в докладе, оказались закупка сферического зеркала, покраска трансформаторной подстанции за счет материалов, безвозмездно предоставленных садоводом, и произведенная, наконец, замена части старых уличных газоразрядных ламп на экономичные светодиодные светильники - после настойчивых обращений садоводов в правление.
Основная же часть доклада была посвящена выбиванию, несмотря ни на что, денег из садоводов, ставшей для органов СНТ, пожалуй, главной, если не единственной, целью их существования. Были публично оглашены персональные данные наших коллег, якобы имеющих «задолженность по взносам». По списку и без разбору. Не указывая причин, в том числе относящихся к упущениям, неорганизованности в работе и противоправным деяниям председателя и правления, приведшим к появлению «должников». Тем самым была предпринята попытка огульно опорочить садоводов, столкнуть членов Товарищества друг с другом и еще более разобщить наш коллектив. Скажем прямо - циничная и опасная затея!
В отчетном докладе уже не впервые отсутствовала объективная оценка результатов работы членов правления или, вернее, их бездействия. Так, правлением и в 2022 году не решен принципиально важный вопрос о государственной регистрации права собственности на имущество общего пользования – земли, дорог, сетей электро- и газоснабжения, здания правления и охраны, сооружений, ограждения и т.п., «повисших в воздухе». Тем не менее, за содержание этого имущества, не находящегося на балансе Товарищества и в общей долевой собственности его членов, регулярно собираются деньги. Из ответа на вопрос садовода следует, что причинами возникновения проблемы является самозахват земель общего пользования собственниками до и в ходе межевания и образование «реестровых ошибок». Как сообщил председатель собрания, известный своим бескорыстием, чтобы поставить землю на баланс СНТ, собственникам придется выложить еще по десять тысяч рублей на выполнение работ кадастровыми инженерами. Примечательно, что он, являясь в предыдущее десятилетие председателем СНТ, эту проблему в интересах Товарищества не решил, однако уверенно подписывал садоводам акты согласования местоположения границ земельных участков для передачи в Раменский отдел Росреестра.
Правление и в минувший отчетный период с задачей подготовки и проведения общих собраний, как этого требует законодательство РФ, не справилось. Оно не справилось и с подготовкой изменений в Устав Товарищества (Федеральный закон № 312-ФЗ). Упомянутый в тексте доклада неофициальный - «израильский» - сайт правления ожидаемо самоликвидировался еще до собрания. В истекший период садоводы практически не информировались о планах работы правления и об итогах деятельности его членов. Чем фактически занимались многочисленные члены правления остается загадкой. В своем отчете докладчик ограничился вынесением им благодарности и общими фразами, не имеющими отношения к делу. Однако вызвал аплодисменты участников собрания, неосведомленных о нарушениях и проблемах в СНТ.
По отчету ревизионной комиссии. Слово для оглашения акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ было предоставлено члену комиссии Крыловой Н.В. Сам текст акта, на который она ссылалась, составлен небрежно, с многочисленными недостатками. В отчете упущены принципиальные вопросы. Так, в ходе ревизии не проведены проверки фактического наличия имущества и средств, сравнение результатов с данными бухгалтерского учета, а также порядка рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений садоводов. Ревизионная комиссия не сочла нарушением федерального законодательства осуществляемое председателем и бухгалтером-кассиром взимание и внесение взносов членов СНТ наличными деньгами в кассу Товарищества.
Результаты проверки «налоговой отчетности» не содержат информацию о штатном расписании, штатных сотрудниках и заключенных трудовых договорах, о площади земельных участков общего пользования, с которой исчислен и уплачивается земельный налог.
Финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2022 год правлением Товарищества не разрабатывалось и на общем собрании не утверждалось (п.15 ч.7 ст.18 Федерального закона № 217-ФЗ). Поэтому финансовые показатели в приходно-расходной смете СНТ «Эфир» на 2022 год не являются обоснованными. При анализе исполнения сметы (бюджета Товарищества) допущено большое количество ошибок, противоречий и неточностей.
В отчете не прозвучала важная информация о состоянии «резерва денежных средств» - его размер, по каким статьям сформирован и как он расходовался в отчетном периоде.
В докладе отсутствовала информация об инвентаризации имущества общего пользования при смене председателя Товарищества в декабре 2021 года-январе 2022 года. Осталось неизвестным, соответствует ли размер и порядок оплаты труда председателя и бухгалтера-кассира Товарищества нормам Трудового кодекса РФ (Федеральный закон №197-ФЗ), правилам внутреннего трудового распорядка и условиям трудового договора.
Из доклада не следовало, что ревизионной комиссией выявлены действительные причины, обусловливающие возникновение у садоводов задолженности по взносам. При этом главными причинами образования задолженности следовало бы считать отсутствие обоснованного размера взносов, подкрепленного безупречными и понятными расчетами, нежелание садоводов платить за неоказанные услуги и невыполненные работы или за их ненадлежащее качество, а также нарушения исполнительными органами СНТ законодательства РФ при подготовке и утверждении решений общих собраний.
Таким образом, отчет ревизионной комиссии не отражает реального состояния финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Эфир». Комиссия, по существу, смирилась с имеющимися нарушениями и недостатками в деятельности исполнительных органов Товарищества и, как полагаем, встала на путь их сокрытия. Более того, в нарушение ч.2 ст.20 Федерального закона № 217-ФЗ акт подписан лицами, одновременно являющимися членами комиссии и находящимися в семейно-родственных отношениях с председателем и членом правления.
С замечаниями по отчетам председателя и ревизионной комиссии, подготовленными членами Товарищества и переданными в правление до начала собрания, можно ознакомиться здесь.
Информация по вопросам избрания председателя СНТ «Эфир», утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов и приходно-расходной сметы Товарищества на 2023 год, а также о порядке подготовки и ведения собрания, включая заочное голосование, будет изложена в следующих публикациях. Продолжение следует…