О внесении взносов на расчетный счет Товарищества. Наш комментарий

Недавно в разделе «Комментарий юриста» был затронут вопрос о единственном законном способе сбора членских и целевых взносов в СНТ. Мы вынуждены вернуться к этой теме и дать свой комментарий. Во-первых, потому, что в Товариществе продолжается уплата взносов наличными денежными средствами в руки бухгалтеру-кассиру, что не допускает Федеральный закон № 217-ФЗ. И, во-вторых, в опубликованных в августе предложениях правления об изменениях в Устав СНТ «Эфир» вновь неправомерно «узаконивается» именно этот способ, но в обновленной, лукавой, формулировке. Аргументируется это просто – «некоторым садоводам так удобнее» и – «они к этому привыкли». Нетрудно догадаться, для чего так делается. Эти деньги могут не появиться на расчетном счете Товарищества. Однако они с высокой вероятностью могут находится на территории садоводства (здание правления, дом председателя), в банковском сейфе и т.п., а затем бесконтрольно и безотчетно тратиться по усмотрению отдельных лиц органов Товарищества.
Зададим садоводам простой вопрос – «Приходите ли вы оплачивать жилищно-коммунальные услуги к бухгалтеру управляющей компании вашего многоквартирного дома, районного отделения АО «Мосэнергосбыт», МГТС, …?». И получим на 100% отрицательный ответ. Так почему же не упростить задачу тем садоводам, которые якобы «привыкли» уплачивать взносы незаконным способом, навязанным правлением и председателем? Причем выкладывая свои деньги за полгода или даже за год вперед.
На самом деле, достаточно дополнить счета за жилищно-коммунальные услуги платежным документом по взносам и уплачивать указанные в них суммы одновременно, удобным для плательщиков способом – лично через операциониста в отделении банка, банкомат (платежный терминал) или онлайн в специальном приложении, например, в смартфоне. Кстати, не всегда имеется возможность приехать в Товарищество на встречу с бухгалтером-кассиром в назначенное время.
Остается посоветовать исполнительным органам Товарищества, не мудрствуя лукаво, уточнить порядок внесения взносов, соответствующий принятому в Москве и Московской области регламенту оплаты жилищно-коммунальных услуг. И утвердить его на общем собрании членов Товарищества. Для этого необходимо установить, что:
уплата взносов осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом;
платежный документ для оплаты взносов направляется до 15-го числа месяца, предшествующего месяцу оплаты, по адресам электронной почты собственников земельных участков, указанных в реестре членов Товарищества;
бланк платежного документа может быть опубликован на сайте Товарищества для скачивания и самостоятельного заполнения садоводом при наличии у него соответствующей достоверной информации;
за первый месяц пени за неуплату взносов не начисляются;
за каждый день просрочки с 31 дня начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности.
Кроме того, в Уставе Товарищества должны быть предусмотрены исчерпывающие, соответствующие законодательству РФ, меры, обеспечивающие оплату задолженности. (устное напоминание, письменное напоминание – претензионное заказное письмо с уведомлением о доставке, исключение из членов Товарищества, обращение в суд и взыскание задолженности по решению суда). Вместе с тем эти меры могут применяться только при наличии безупречного обоснования размера взносов и порядка их взимания.