В России изменяются требования к земельным участкам СНТ
В России в 2026 году могут измениться требования к земельным участкам, находящимся в границах территории садоводства.
Власти Российской Федерации планируют уточнить требования к земельным участкам, включаемым в границы территории садоводства, а также упростить процедуру оформления прав на общее имущество СНТ, следует из документов Правительства РФ.
Подготовкой этих законодательных поправок занимается Росреестр. Изменения предполагается внести в Федеральный закон N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». В марте проект планируют представить в правительство, а в ноябре — внести на рассмотрение Госдумы.
В частности, речь идет о поправках, уточняющих требования к земельным участкам, которые включаются в границы территории садоводства. Сейчас в них запрещено включать участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества. Исключение составляют участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Новый проект предусматривает, что в границы создаваемой территории садоводства по-прежнему будет запрещено включать земельные участки тех, кто не является учредителем. Однако в границы уже созданной территории эти участки могут быть включены с согласия таких лиц.
Законопроект призван совершенствовать регулирование вопросов возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. К нему относятся участки общего назначения, то есть вся земля на территории СНТ, кроме садовых участков собственников. Это могут быть, например, дороги и проезды, спортплощадки и скверы, места для мусора, инженерные коммуникации.
Сейчас по закону общее имущество СНТ должно находиться в общей долевой собственности владельцев садовых участков. Для ее оформления необходимо провести общее собрание членов товарищества, пропорционально рассчитать доли и затем оформить в Росреестре право на имущество общего пользования.
Поправками предлагается упростить эту процедуру, предусмотрев, что право собственности на общее имущество СНТ возникает с момента его постановки на государственный кадастровый учет в Росреестре.
Отмечается, что вносимые изменения направлены на регулирование механизмов передачи такого имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям. Речь идет об электросетевых или газовых компаниях – электросетевым или газовым компаниям. Это весьма актуально при проведении социальной газификации СНТ.
Ранее сообщалось, что в Росреестре предложили следить за земельными участками с дронов, самолетов и даже спутников. Это необходимо, чтобы заметить самозахват, неправильное использование земли, или если участок стоит пустым.