В Госдуме объяснили новые правила использования земельных участков
Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин разъяснил, какие требования к освоению земельных участков начнут действовать с 1 сентября 2025 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков”.
Он отметил, что новый закон не предусматривает автоматического изъятия неиспользуемых наделов, а владельцам даётся трёхлетний срок — до 1 сентября 2028 года — для приведения земли в порядок.
Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, ключевым условием станет возведение и регистрация жилого дома. При этом территория не должна иметь признаков запустения: запрещено скопление мусора и наличие полуразрушенных строений.
В отношении садовых участков правила будут мягче — достаточно поддерживать участок в ухоженном состоянии, регулярно косить траву и не допускать зарастания сорной растительностью выше одного метра. Строительство дома в этом случае не является обязательным.
Перед тем как инициировать изъятие участка, собственнику направят уведомление и дадут шесть месяцев на устранение нарушений. Лишь при полном отсутствии реакции дело может быть передано в суд.
Чаплин уточнил, что трёхлетний срок освоения будет отсчитываться с даты вступления закона в силу, а не с момента покупки земли. Такая норма, по его словам, позволит владельцам, приобретшим участок ранее, спокойно планировать строительство. Даже при переносе сроков возведения дома рекомендуется показывать, что земля используется по назначению — хотя бы через минимальное благоустройство, что поможет избежать претензий со стороны контролирующих органов.
Источник; «Аргументы и факты»
Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин разъяснил, какие требования к освоению земельных участков начнут действовать с 1 сентября 2025 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков”.
Он отметил, что новый закон не предусматривает автоматического изъятия неиспользуемых наделов, а владельцам даётся трёхлетний срок — до 1 сентября 2028 года — для приведения земли в порядок.
Для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, ключевым условием станет возведение и регистрация жилого дома. При этом территория не должна иметь признаков запустения: запрещено скопление мусора и наличие полуразрушенных строений.
В отношении садовых участков правила будут мягче — достаточно поддерживать участок в ухоженном состоянии, регулярно косить траву и не допускать зарастания сорной растительностью выше одного метра. Строительство дома в этом случае не является обязательным.
Перед тем как инициировать изъятие участка, собственнику направят уведомление и дадут шесть месяцев на устранение нарушений. Лишь при полном отсутствии реакции дело может быть передано в суд.
Чаплин уточнил, что трёхлетний срок освоения будет отсчитываться с даты вступления закона в силу, а не с момента покупки земли. Такая норма, по его словам, позволит владельцам, приобретшим участок ранее, спокойно планировать строительство. Даже при переносе сроков возведения дома рекомендуется показывать, что земля используется по назначению — хотя бы через минимальное благоустройство, что поможет избежать претензий со стороны контролирующих органов.
Источник; «Аргументы и факты»