В минувшую неделю члены нашего Клуба поделились своими соображениями. Так, произошедшее – это уже закономерность, вызванная намерением правления СНТ путем создания лояльной и небольшой по числу участников «массовки» не допустить широкого обсуждения острых вопросов и обеспечить принятие решений в своих интересах. Причем решений, как правило, неправомерных, порождающих конфликты в коллективе и не способствующих укреплению доверия к исполнительным органам Товарищества. Или, как минимум, перевести собрание в форму заочного голосования. В этом случае фальсификация результатов голосования – привычная для правления работа.
Более того, правление СНТ и упомянутая «массовка» служат инструментом принуждения для достижения реальных целей, преследуемых отдельными представителями органов Товарищества. А именно: навязать всему коллективу правила и понятия, не имеющие ничего общего с Законом и интересами Товарищества. Главное – получить возможность распоряжаться деньгами садоводов по своему усмотрению.
С такими утверждениями нельзя не согласиться. К тому же, представители органов СНТ считают зазорным прислушиваться к мнению членов Товарищества и пренебрежительно относятся к ним и их справедливой критике. Вдобавок, живут иллюзией превосходства над другими и вседозволенности, переходят в последнее время к шантажу и угрозам. Вплоть до угрозы физической расправы в отношении садоводов, недовольных их действиями.
Какова же главная их цель? Чего они добиваются? Если судить по их делам и весьма «тихим» успехам, вряд ли это развитие и процветание нашего общественного объединения, обеспечение безопасности и удобства жизни каждого садовода.
Известно, что Товарищество создано и обустроено в 90-е и начале «нулевых». Все, что имеется на земельных участках собственников и наших улицах – это результат деятельности его организаторов, кропотливого труда садоводов и вложения ими немалых денежных средств. Вместе с тем практически отсутствуют ощутимые положительные результаты от внесения взносов в бюджет СНТ. За исключением вывоза мусора и уличного освещения. Но в сравнении с общей суммой членского взноса – это сущий пустяк! Имущество общего пользования - земля, дороги, сети электро- и газоснабжения, здание правления, сооружения и другие объекты - не находится на балансе СНТ и не оформлено в общую долевую собственность членов Товарищества. Содержание и ремонт имущества за счет взносов организовывается и осуществляется правлением по-дилетантски неумело, неконтролируемо, с многочисленными нарушениями и недостатками и, по существу, безотчетно. По правилу «и так сойдет!». При этом ревизионная комиссия полностью интегрировалась в исполнительные органы и на практике утратила роль независимого контролирующего органа. Стали очевидными их растущий денежный аппетит и неукротимое желание – больше взносов! Прежде всего, под незаслуженные «зарплаты», сомнительные «решения» и «проекты». Кстати, в их понимании идеальные члены Товарищества – это те, кто «думать не хотят, только платят и молчат».
Кроме того, судя по информации в СМИ и высказываниям членов СНТ, можно предположить и более серьезные намерения наших «правителей» с их «креативными» идеями. В этом смысле, не является ли попытка включения новых оплачиваемых должностей в исполнительные органы Товарищества первым шагом на пути превращения их в некое подобие «управляющей компании»? С постепенным выдавливанием из СНТ малоимущих садоводов и одиноких пенсионеров путем последовательного существенного увеличения размера взносов. Исходя из этого, не исключен, как возможный вариант, курс на поэтапную ликвидацию нашего садоводческого некоммерческого товарищества и создания на его территории коттеджного поселка на манер ближайшего соседа - КП «Полтево-Форрест». Возможно, ошибаемся. Однако время покажет…
Вы спросите: что же делать? Прежде всего, садоводам надо не быть равнодушными к судьбе нашего Товарищества.
Надо не быть наивными и считать исполнительные и контролирующий органы Товарищества - председателя, правление и ревизионную комиссию - местной властью. Они согласно законодательству властных полномочий не имеют. Кроме того, легитимность председателя, в силу известных фактов, является весьма условной. Тем не менее, это не мешает им бороться с Законом и здравым смыслом.
Надо помнить, что высшим органом Товарищества является общее собрание ее членов, принимающих решения, направляемые исключительно на улучшение жизни и деятельности Товарищества в интересах большинства садоводов.
Надо сохранять здравый рассудок и понимать, что если мы обязаны платить, то те, кому мы платим, обязаны строго следовать Закону и неукоснительно выполнять обоснованные решения, принятые высшим органом Товарищества.
Если эти условия будут соблюдаться, не будет конфликтов и разногласий. Органы Товарищества не превратятся в некую ОПГ, как это происходит в некоторых СНТ при попустительстве садоводов. Не будет потребности обращаться в правоохранительные органы и суды. В то же время, зачастую, иного пути защитить свои права и законные интересы в нынешних условиях не существует.
Продолжение следует.